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新華財經(jīng)巴黎8月8日電(記者李文昕)美國維薩公司日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,巴黎奧運(yùn)會顯著拉動當(dāng)?shù)叵M,有望推動法國經(jīng)濟(jì)增長。
維薩卡持卡人支付數(shù)據(jù)顯示,巴黎奧運(yùn)會開幕后的第一個周末,巴黎小型商家營業(yè)收入同比增長26%。具體來看,文化領(lǐng)域消費增長最為強(qiáng)勁,劇院和博物館營業(yè)收入同比增長159%;超市和百貨店、餐館、零售商店、娛樂場所營業(yè)收入分別同比增長42%、36%、21%和18%。
奧運(yùn)會開幕前夕,飛往巴黎的航班預(yù)訂量同比增加39%。其中,來自美國、德國和西班牙的旅客數(shù)量增幅較大,分別同比增長64%、61%和27%。
其他承辦奧運(yùn)賽事的法國城市也共享“奧運(yùn)紅利”,圣艾蒂安、里爾、馬賽的消費支出分別同比增長214%、100%和38%。
維薩是巴黎奧運(yùn)會和殘奧會官方支付合作伙伴。在奧運(yùn)官方紀(jì)念品商店等地,維薩卡是唯一被接受的支付卡。
近期,全國多地發(fā)布的房地產(chǎn)市場系列新政中,已有“收儲商品房”模式具體落地。與此同時,一線城市也開啟了“以購代建”的模式。
8月7日,據(jù)深安居發(fā)布的消息,深圳市安居集團(tuán)有限公司所屬企業(yè)擬開展收購商品房用作保障性住房工作,向深圳市域征集商品房用作保障性住房項目,征集范圍包括深圳市(不含深汕特別合作區(qū))范圍內(nèi)商品房性質(zhì)的住宅、公寓、宿舍等,優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實現(xiàn)封閉管理的樓棟項目(房源)。
關(guān)于征集房源條件,包括所處位置交通便利、戶型面積合適、生活便利以及手續(xù)齊全等。其中,原則上項目(房源)主力戶型面積應(yīng)滿足深圳市保障性住房戶型、面積(65平方米以下)要求;擬收購項目須四證齊全,保證項目的合法合規(guī)性,滿足金融機(jī)構(gòu)的貸款要求。
一般來說,收購已建成存量商品房用作保障性住房,即地方政府組織當(dāng)?shù)貒髲拈_發(fā)商手里買房,這項政策被業(yè)內(nèi)稱之為商品房“收儲”。中國人民銀行此前明確設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,鼓勵引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則,支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房。另外,自“5·17新政”以來,多地已出臺政策鼓勵國企收儲已建成未出售商品房,其中包括河南新鄉(xiāng)、山東煙臺等城市。此外,云南昆明、江蘇徐州等城市出臺相關(guān)政策,推動收儲工作的落地。
易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,繼深圳之后,一線城市已經(jīng)開啟了“以購代建”的模式,預(yù)計京滬后續(xù)也有望跟進(jìn)。記者梳理發(fā)現(xiàn),廣州則在今年5月進(jìn)行了局部的探索。當(dāng)時,增城區(qū)新塘鎮(zhèn)表示擬采用購買市場化商品房作為廣州(新塘)至汕尾鐵路項目(新塘段)的安置房源,房源交易單價以成本法的評估方式確定,原則上為“土地成本+建安成本”。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為,“收儲”有利于市場庫存的去化,緩解開發(fā)企業(yè)的資金壓力,去庫存效果最為直接。不過,從已出臺相關(guān)政策的城市來看,多數(shù)城市未明確具體定價規(guī)則,少數(shù)城市明確按照周邊房源進(jìn)行定價。有房企相關(guān)人士則告訴記者,“收儲”的關(guān)鍵是價格,仍需綜合考慮“收儲”參與各方資金和收益需求的平衡,要“因城施策”合理評估房產(chǎn)交易價格。
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