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住房城鄉(xiāng)建設部副部長董建國8月23日在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是黨中央為了適應新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化新形勢作出的重大部署，也是防范化解房地產(chǎn)風險、實現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的治本之策。已有的房地產(chǎn)發(fā)展模式，是經(jīng)過長期發(fā)展逐步形成的，所以新模式的構(gòu)建需要一個過程，需要不斷探索實踐。
董建國指出，住房城鄉(xiāng)建設部和有關部門一道，認真落實黨中央、國務院決策部署，重點抓了以下幾方面的工作：
第一，完善住房供應體系，重點是增加保障性住房建設和供給。國務院及有關部門印發(fā)政策文件，指導各地堅持以需定建、以需定購，加大保障性住房建設和供給，滿足工薪收入群體剛性住房需求。
第二，部署各地以編制實施住房發(fā)展規(guī)劃和年度住房發(fā)展計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制。今年2月住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了通知后，各地陸續(xù)編制并公布住房發(fā)展年度計劃，同時開展前期工作，積極謀劃“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃。
第三，有力有序推進現(xiàn)房銷售，指導地方選擇新的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在土地出讓時就約定實行現(xiàn)房銷售，結(jié)合實踐制定配套政策。不少地方已經(jīng)推出了一批現(xiàn)房銷售項目，探索商品房銷售制度改革。
第四，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，推出項目“白名單”制度，以城市為單元、以項目為對象，給予合規(guī)項目融資支持，推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資從依賴主體信用向基于項目情況轉(zhuǎn)變。
第五，研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。特別說一下房屋養(yǎng)老金，個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。
第六，建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，在立標準、抓樣板上已經(jīng)做了一些工作，下一步還要在建體系、優(yōu)服務上下功夫。
房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是高質(zhì)量發(fā)展的模式，是協(xié)調(diào)發(fā)展的模式，是安全發(fā)展的模式。黨的二十屆三中全會，把加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式作為進一步全面深化改革的重要舉措之一。
“我們將和有關部門密切配合，在總結(jié)前一段相關試點實踐的同時，進一步加強頂層設計，牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，加快改革完善商品房銷售以及土地、金融、財稅等基礎性制度，以改革促制度創(chuàng)新、以改革促新模式構(gòu)建、以改革促產(chǎn)業(yè)發(fā)展，堅決把黨中央部署的這項任務落實好，努力促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。”董建國表示。
東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)門類較為齊全、工業(yè)體系較為完備，擁有一批關系國民經(jīng)濟命脈和國家安全的戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，打造了一大批“國之重器”，為經(jīng)濟社會發(fā)展作出了重要貢獻。在新時代推動東北全面振興的當下，這些創(chuàng)造了輝煌歷史的企業(yè)不忘初心、向“新”而行，一次次取得新突破，再次用閃耀的“大國重器”帶來新驚喜，也讓東北先進制造業(yè)的名片更加閃亮。
加快轉(zhuǎn)型升級
八月的大連，碧海藍天，激情蕩漾。
中國一重大連核電石化公司車間內(nèi)，生產(chǎn)正加緊進行著。這一臨海而建的基地，經(jīng)過多年發(fā)展已成為中國一重這家總部位于黑龍江省齊齊哈爾市的大型央企走出內(nèi)陸、走向世界的前沿窗口。這些年來，中國一重大連核電石化公司生產(chǎn)了數(shù)量眾多的“大國重器”，已成為中國一重的重要子公司，也是行業(yè)內(nèi)有著重要影響力的核反應堆壓力容器和重型石化壓力容器供應商、服務商。
今年，中國石化工程建設有限公司設計、中國一重承制的12臺世界最大3000噸級漿態(tài)床鍛焊加氫反應器最后3臺在這里完工交付，標志著我國重型石化技術裝備制造能力穩(wěn)步站上3000噸級臺階，具備了同類裝備批量化、專業(yè)化、流程化生產(chǎn)能力，刷新了加氫反應器世界極限制造紀錄。
“重型石化反應器是石油煉化行業(yè)不可替代的核心裝備，特別是重型鍛焊結(jié)構(gòu)加氫反應器需要長期在高溫、高壓、臨氫等惡劣條件下工作。因其技術含量高、開發(fā)難度大，我國早前尚不具備自主設計制造熱壁加氫反應器的能力。”中國一重股份公司副總裁、總工程師趙德利說。
經(jīng)過多年攻關，中國一重突破關鍵核心技術，裝備重量實現(xiàn)了百噸級到3000噸級迭代，連續(xù)30余年保持國內(nèi)全部1000噸級以上鍛焊容器現(xiàn)場組焊業(yè)績，有力保障了國家能源安全。
正是憑借一項項核心技術的突破和一個個填補空白的“大國重器”，中國一重已逐步成長為全球煉油、化工領域核心裝備最大的供應商和制造技術的領先者。
同樣在大連，在素有“軸承之都”之稱的大連瓦房店，今年又多了一座現(xiàn)代化的大型制造基地——大連重工大型高端風電鑄件智能制造基地。今年四月，這座定位準、起點高的現(xiàn)代化工廠正式投產(chǎn)。“投產(chǎn)四個月來，整個廠區(qū)一直在高效運行，達到了預期目標。這個基地已成為公司實現(xiàn)高端智能綠色轉(zhuǎn)型的成功實踐。”大連重工總裁助理孫福俊說。
打造大型高端風電鑄件智能制造基地正是大連重工技術創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型升級的縮影。作為我國重機行業(yè)領域的重點骨干企業(yè)，大連重工在過往的發(fā)展歷程中用一個個“大國重器”標
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