雖然王健林父子重回富豪榜前十，但萬達(dá)的“賣賣賣”似乎并沒有停止，又有兩座萬達(dá)廣場被賣掉。
天眼查顯示，近日，煙臺芝罘萬達(dá)廣場有限公司也發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出。另外，宜春萬達(dá)廣場投資有限公司也在近日發(fā)生多項(xiàng)工商變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出。
多個(gè)萬達(dá)廣場發(fā)生股權(quán)變更引發(fā)市場關(guān)注。此前，萬達(dá)已轉(zhuǎn)讓旗下多地萬達(dá)廣場關(guān)聯(lián)公司的股權(quán)。
持續(xù)“賣賣賣”
7月初，又有兩座萬達(dá)廣場易主。
煙臺芝罘萬達(dá)廣場有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東萬達(dá)商管退出，新增坤華(天津)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、坤元辰興(廈門)投資管理咨詢有限公司為股東，分別持股約99.99%、0.01%，同時(shí)多位主要人員發(fā)生變更。
據(jù)萬達(dá)商管官網(wǎng)，煙臺芝罘萬達(dá)廣場2014年11月開業(yè)，商業(yè)面積為18.59萬平方米。
此外，萬達(dá)還轉(zhuǎn)讓宜春萬達(dá)廣場投資公司。日前，宜春萬達(dá)廣場投資有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增江西承澤置業(yè)管理有限公司為股東，并全資持股，同時(shí)，企業(yè)名稱變更為宜春市澤濤商業(yè)投資有限公司，法定代表人及主要人員也均發(fā)生變更。
記者注意到，自2023至今，已有多座萬達(dá)廣場易主。
上海金山萬達(dá)廣場、廣州蘿崗萬達(dá)廣場、湖州萬達(dá)廣場、太倉萬達(dá)廣場等多個(gè)萬達(dá)廣場股權(quán)在去年完成變更。
今年以來，還有廈門殿前萬達(dá)廣場、呼和浩特萬達(dá)廣場、?？谌f達(dá)廣場、福州白湖亭萬達(dá)廣場、合肥萬達(dá)廣場等接連發(fā)生工商變更。
值得注意的是，今年4月，萬達(dá)集團(tuán)總部所在地，位于北京大望路的北京萬達(dá)廣場也被出售。
然而，2019年，王健林曾表示萬達(dá)商業(yè)是萬達(dá)的核心，什么企業(yè)都可以放，唯獨(dú)萬達(dá)商業(yè)不能放。
險(xiǎn)資系接盤主力軍
萬達(dá)開啟“賣賣賣”模式，接盤的是誰?據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，萬達(dá)出售的資產(chǎn)，多數(shù)引入保險(xiǎn)公司作為新的股東，包括新華保險(xiǎn)、陽光保險(xiǎn)、大家保險(xiǎn)等。
就比如此次接手煙臺芝罘萬達(dá)廣場的是新華保險(xiǎn)、中金資本。
股權(quán)穿透圖顯示，坤華(天津)股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)由新華保險(xiǎn)、中金資本運(yùn)營有限公司分別持股99.99%、0.01%，坤元辰興(廈門)投資管理咨詢有限公司2位自然人股東也在中金相關(guān)公司任職。
今年4月，煙臺芝罘萬達(dá)廣場的新增股東還接盤北京萬達(dá)廣場實(shí)業(yè)有限公司。
另外，在5月底接盤了合肥萬達(dá)廣場的蘇州聯(lián)商壹號，其間接控股股東為麗水聯(lián)融壹號股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)，最終控股股東系陽光人壽，后者系陽光保險(xiǎn)的控股子公司。
去年12月，蘇州聯(lián)商壹號還相繼接盤了位于太倉、湖州、上海、廣州的多家萬達(dá)廣場。
又比如，大家保險(xiǎn)。
公開資料顯示，去年5月底，大家保險(xiǎn)將萬達(dá)旗下上海松江萬達(dá)廣場、西寧海湖萬達(dá)廣場和江門臺山萬達(dá)廣場三個(gè)購物中心間接收入囊中;10月份，又拿下了上海周浦萬達(dá)廣場。
資產(chǎn)出售或?qū)⒊掷m(xù)
除了上述萬達(dá)廣場，萬達(dá)還將旗下電影、酒店業(yè)務(wù)擺上了貨架。
2023年12月26日，萬達(dá)集團(tuán)出售上海萬達(dá)瑞華酒店資產(chǎn)。此前，萬達(dá)電影也發(fā)生了重大股權(quán)變更，騰訊旗下的上海儒意投資管理有限公司實(shí)現(xiàn)對北京萬達(dá)投資有限公司的全資控股，成為萬達(dá)電影的第一大股東。
萬達(dá)為何持續(xù)“賣賣賣”?這與其資金鏈緊張不無關(guān)系。
去年12月28日，據(jù)港交所披露的信息，珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司的招股書再度失效。這已經(jīng)是珠海萬達(dá)商管提交的招股書第四次失效。
據(jù)悉，珠海萬達(dá)商管申請?jiān)诟劢凰鲜?，如果不能?023年底成功上市，萬達(dá)商管集團(tuán)需向上市前投資者支付約380億元的股權(quán)回購款。
由于沖擊港股IPO遲遲未能行，為緩解對賭壓力，萬達(dá)選擇出售其在全國范圍內(nèi)的部分資產(chǎn)以換取流動(dòng)資金。
雖然2023年12月中旬，萬達(dá)和投資人達(dá)成了協(xié)議，引入了600億的投資讓萬達(dá)得以喘息。但這筆巨資能否順利到位，仍有待觀察。今年以來萬達(dá)仍在出售其核心資產(chǎn)，有市場聲音稱，為了緩解資金承壓，萬達(dá)出售旗下資產(chǎn)或?qū)⒊掷m(xù)進(jìn)行。
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