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【樓市新消息！北京、深圳二手房簽約量同比增長(zhǎng)廣州樓市再出新政】7月樓市成交數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐。從各地官方披露的數(shù)據(jù)看，以深圳、北京為代表的部分地區(qū)二手房簽約量同比增長(zhǎng)，其中深圳7月二手房簽約量創(chuàng)下2021年2月以來(lái)的新高；北京7月二手房簽約量創(chuàng)近16個(gè)月新高。8月1日，廣州樓市再出新政，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購(gòu)房首付款。
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7月樓市成交數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐。從各地官方披露的數(shù)據(jù)看，以深圳、北京為代表的部分地區(qū)二手房簽約量同比增長(zhǎng)，其中深圳7月二手房簽約量創(chuàng)下2021年2月以來(lái)的新高；北京7月二手房簽約量創(chuàng)近16個(gè)月新高。
8月1日，廣州樓市再出新政，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購(gòu)房首付款。
深圳7月二手房成交同比增長(zhǎng)79.4%
8月1日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱(chēng)“深房中協(xié)”）數(shù)據(jù)顯示，2024年7月，深圳二手房簽約量為5381套，環(huán)比增長(zhǎng)1.4%，同比增長(zhǎng)79.4%，創(chuàng)下2021年2月以來(lái)的新高。
相比二手房市場(chǎng)，新房市場(chǎng)則較為清淡。2024年7月，深圳新房共成交3019套，環(huán)比下降5.5%，同比下降16.8%；其中新房住宅成交2616套，環(huán)比下降10.6%，同比下降17.1%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月市場(chǎng)低于90平方米的房源占成交總量的57.7%，較6月下降1.6個(gè)百分點(diǎn)，反映出改善型群體對(duì)樓市未來(lái)更加看好，剛需型群體則處于觀(guān)望狀態(tài)。
截至8月1日，據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公開(kāi)在售二手房數(shù)量統(tǒng)計(jì)，深圳有效在售二手房源62933套，比7月1日統(tǒng)計(jì)的62591套在售房源增加342套，環(huán)比小幅增長(zhǎng)0.5%。從月內(nèi)走勢(shì)看，7月上旬在售量呈持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，下旬則出現(xiàn)小幅回落。
深房中協(xié)表示，7月二手房數(shù)據(jù)總體上依然能保持較好“成績(jī)”，主要是受益于此前的連環(huán)政策。但隨著市場(chǎng)進(jìn)入了傳統(tǒng)“淡季”以及在售房源量的持續(xù)增加，自進(jìn)入7月中下旬開(kāi)始，市場(chǎng)交易量呈現(xiàn)疲態(tài)，購(gòu)房者觀(guān)望情緒有所回升。
北京二手住宅成交創(chuàng)近16個(gè)月新高
8月1日，北京也披露了7月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。
北京住建委數(shù)據(jù)顯示，2024年7月，北京二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)15575套，創(chuàng)近16個(gè)月新高。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，2024年7月，北京二手住宅網(wǎng)簽量比6月上漲3.9%，同比上漲60.2%，整體看，樓市在3月小陽(yáng)春后出現(xiàn)小高峰。
“新房市場(chǎng)‘以?xún)r(jià)換量’，北京新房出現(xiàn)大量特價(jià)房，新盤(pán)價(jià)格變動(dòng)明顯，特別是南城，從南四環(huán)開(kāi)始，價(jià)格變動(dòng)明顯。15%—20%的價(jià)格變動(dòng)，換來(lái)7月的成交量放大?！睆埓髠ケ硎?。
廣州：住房公積金可支付購(gòu)房首付款
7月31日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月廣州市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比雖略有下降，但仍然在萬(wàn)宗以上，處于2021年5月以來(lái)的較高水平。具體來(lái)看，2024年7月（統(tǒng)計(jì)周期：6月26日至7月25日），廣州市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)和面積為10034宗和101.24萬(wàn)平方米，環(huán)比雖然分別下降4.04%和4.42%，但仍處于2021年5月以來(lái)的較高水平。
值得一提的是，8月1日，廣州市住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知稱(chēng)，為支持剛性和改善性住房需求，減輕繳存人購(gòu)房資金壓力，經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會(huì)決策通過(guò)，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金支付購(gòu)房首付款。
中指研究院華南分院研究總監(jiān)楊永俊對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，近期，隨著廣州房地產(chǎn)新政持續(xù)落地，市場(chǎng)積極因素正不斷積累。據(jù)中指數(shù)據(jù)，自“528新政”出臺(tái)后，廣州6月、7月新建住宅成交面積均高于去年同期水平，同比分別上升11.9%、31.6%，市場(chǎng)逐步回暖，購(gòu)房者入市速度有所加快。此次公積金新政出臺(tái)，有望繼續(xù)為市場(chǎng)筑底企穩(wěn)提供有力支撐。
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