廣告中新經(jīng)緯8月1日電中指研究院1日發(fā)布《7月百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》稱，2024年7月，百城二手住宅平均價(jià)格為14653元/平方米，環(huán)比下跌0.74%，跌幅較6月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)27個(gè)月環(huán)比下跌。
報(bào)告顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對全國100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場及50個(gè)城市租賃市場的調(diào)查數(shù)據(jù)，2024年7月，百城二手住宅平均價(jià)格為14653元/平方米，環(huán)比下跌0.74%，跌幅較6月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)27個(gè)月環(huán)比下跌，同比跌幅為6.58%，當(dāng)前業(yè)主“以價(jià)換量”趨勢延續(xù)，重點(diǎn)城市二手房成交繼續(xù)放量。
2021年1月至2024年7月百城二手住宅價(jià)格及環(huán)比變化
百城新建住宅平均價(jià)格為16443元/平方米，環(huán)比上漲0.13%，同比上漲1.64%，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。
2021年1月至2024年7月百城新建住宅價(jià)格及環(huán)比變化
全國50個(gè)城市住宅平均租金為36.3元/平方米/月，環(huán)比上漲0.02%，同比下跌1.77%。7月，在畢業(yè)季租賃需求支撐下，重點(diǎn)城市平均租金保持相對穩(wěn)定。
2021年6月至2024年7月50城住宅平均租金及環(huán)比變化
7月100城二手房價(jià)格延續(xù)普跌態(tài)勢
報(bào)告顯示，從房價(jià)漲跌城市數(shù)量看，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，7月，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為100個(gè)，已連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)百城二手房價(jià)格集體下跌。百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為39個(gè)，較6月增加4個(gè)。
2021年1月至2024年7月百城新建及二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量
一二線城市二手房價(jià)格環(huán)比跌幅擴(kuò)大
報(bào)告顯示，根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，二手住宅方面，7月一線及二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.80%、0.78%，跌幅較6月分別擴(kuò)大0.14個(gè)百分點(diǎn)、0.04個(gè)百分點(diǎn)。前期政策優(yōu)化短期內(nèi)提振了市場活躍度與信心，促進(jìn)二手房交易量保持高位，但“以價(jià)換量”趨勢未改。三四線代表城市二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅收窄至0.67%。
新建住宅方面，7月一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.35%。二線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.04%，其中南京、武漢新房價(jià)格環(huán)比漲幅居百城前列，主要受金陵月華(南京)、中?！|湖玖章(武漢)、保利·澗山觀奕(武漢)等高價(jià)新開盤項(xiàng)目結(jié)構(gòu)性影響。三四線代表城市房價(jià)環(huán)比微漲0.01%。
未來核心城市樓市有望逐漸企穩(wěn)
報(bào)告認(rèn)為，整體來看，在二十屆三中全會(huì)精神指引下，住房制度改革與政策優(yōu)化節(jié)奏有望進(jìn)一步加快。長期來看，租購并舉住房制度建設(shè)、房地產(chǎn)發(fā)展新模式構(gòu)建將加速，“市場+保障”的住房供應(yīng)體系將不斷完善。短期來看，因城施策將進(jìn)一步落實(shí)，地方政府將獲得更多調(diào)控自主權(quán)，未來核心城市供需兩端政策仍有優(yōu)化可能。
展望未來，報(bào)告指出，隨著政策支持進(jìn)一步落地見效，核心城市房地產(chǎn)市場有望逐漸企穩(wěn)，同時(shí)下半年在高基數(shù)影響減弱下，全國新房銷售同比降幅預(yù)計(jì)將有所收窄。(中新經(jīng)緯APP)
本文鏈接：http://www.3ypm.com.cn/news-4-73425-0.html報(bào)告：百城二手住宅均價(jià)環(huán)比連跌27個(gè)月
聲明：本網(wǎng)頁內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)博主自發(fā)貢獻(xiàn)，不代表本站觀點(diǎn)，本站不承擔(dān)任何法律責(zé)任。天上不會(huì)到餡餅，請大家謹(jǐn)防詐騙！若有侵權(quán)等問題請及時(shí)與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將在第一時(shí)間刪除處理。
點(diǎn)擊右上角
微信好友
朋友圈
點(diǎn)擊瀏覽器下方“
”分享微信好友Safari瀏覽器請點(diǎn)擊“
”按鈕
點(diǎn)擊右上角
QQ
點(diǎn)擊瀏覽器下方“”分享QQ好友Safari瀏覽器請點(diǎn)擊“”按鈕
