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近期,全國多地通過政府公開征集或地方國企收購存量商品住房用作保障性住房,成為樓市加速去庫存,完善“市場+保障”住房供應(yīng)體系的重要舉措之一。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,通過收購市場上的存量商品住宅,能夠快速增加保障性住房的房源,滿足中低收入家庭、新市民和青年人的住房需求。同時,當(dāng)前部分城市商品房庫存去化壓力較大,通過收購部分房源,也有助于消化市場存量住房,促進(jìn)房地產(chǎn)市場實現(xiàn)供需平衡。
“以購代建”一舉多得
自4月30日中共中央政治局會議提出“統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施”后,消化存量房產(chǎn)已成為近期房地產(chǎn)政策的重心之一,為后續(xù)樓市調(diào)控指明了方向。
5月17日,中國人民銀行副行長陶玲表示,中國人民銀行擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款,鼓勵引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則,支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,預(yù)計帶動銀行貸款5000億元。同日,全國切實做好保交房工作視頻會議提出,商品房庫存較多的城市,政府可以需定購,酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。
近期陸續(xù)有城市出臺相關(guān)政策。5月27日,昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于征集商品住房用作保障性住房的公告》,擬由市屬國企在部分行政區(qū)域征集已建成未出售的商品住房用作保障性住房;6月2日,蘇州市房地產(chǎn)長效機(jī)制試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組出臺政策提出,堅持“以需定購”,組織地方國有企業(yè)以合理價格收購部分存量商品住房用作保障性住房,鼓勵和支持有條件的企事業(yè)單位、社會主體購買商品住房用于職工租住。
新華財經(jīng)上海7月28日電(記者陳云富、任軍) 上海黃金交易所理事長余文建27日表示,中國黃金市場面臨高質(zhì)量發(fā)展、助推金融強(qiáng)國建設(shè)的新形勢新要求,上海黃金交易所將加快建設(shè)自主可控安全高效的黃金市場金融基礎(chǔ)設(shè)施,防范化解各類風(fēng)險,提升服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效。
余文建在中國黃金協(xié)會和世界黃金協(xié)會主辦的2024中國國際黃金大會上表示,隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和黃金市場的日益繁榮,世界黃金市場發(fā)生了顯著的變化,黃金的交易場所由場外轉(zhuǎn)向場內(nèi),交易屬性由商品轉(zhuǎn)向金融,市場監(jiān)管的模式則由單一轉(zhuǎn)向了多元,稅收政策也由中立轉(zhuǎn)向了效率,即主要黃金市場在制定稅收政策時,高度重視效率優(yōu)先,避免本國金價與國際金價出現(xiàn)較大的差異,此外,主要黃金市場也逐漸將綠色低碳理念融入到日常經(jīng)營中,其經(jīng)營管理方式從粗放型發(fā)展轉(zhuǎn)向綠色低碳發(fā)展。
余文建表示,中國黃金市場也身處這一變化趨勢中,面對新形勢新要求,上海黃金交易所將加快建設(shè)自主可控安全高效的黃金市場金融基礎(chǔ)設(shè)施,防范化解各類風(fēng)險,提升服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效,以黃金市場的高質(zhì)量發(fā)展助推金融強(qiáng)國建設(shè)。
其中,立足于“自主”,上海黃金交易所將推動創(chuàng)新發(fā)展“再升級”,持續(xù)加強(qiáng)守正創(chuàng)新,加快業(yè)務(wù)研發(fā),優(yōu)化信息技術(shù)安全管理,提升服務(wù)能力,保障黃金市場的安全穩(wěn)定運行。
在“可控”方面將主動融入完備有效的金融監(jiān)管體系,加強(qiáng)黃金市場制度研究,強(qiáng)化黃金市場自律管理,讓中國特色金融文化真正成為推動黃金市場高質(zhì)量發(fā)展的工作導(dǎo)向、行動標(biāo)尺。
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