摘要
【北京10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)19個月新高】11月1日，北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，10月1日至10月31日，北京二手房網(wǎng)簽量達17367套，環(huán)比上漲30.8%，同比上漲63%。北京10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)19個月新高，“9.30”新政效果顯著。
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11月1日，北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，10月1日至10月31日，北京二手房網(wǎng)簽量達17367套，環(huán)比上漲30.8%，同比上漲63%。北京10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)19個月新高，“9.30”新政效果顯著。
市場交易活躍度迅速提升
業(yè)內(nèi)人士認為，從細分市場看，北京市各區(qū)域及各類別住房交易量均有所提高，五環(huán)外、剛需型產(chǎn)品交易熱度提升更為明顯。
主要原因為此次政策調(diào)整購房資質(zhì)要求與首付比例，通州限購被取消等，利好剛需群體。五環(huán)外青年剛需群體購房意愿提升，使得外圍市場向好態(tài)勢更為顯著。根據(jù)經(jīng)驗來看，剛需型住房交易的熱度提升，能夠推動置換鏈條平穩(wěn)運轉(zhuǎn)，使熱度向其他片區(qū)逐步傳導。
此前，據(jù)住建部透露，樓市成交量增長從一線城市向更多城市擴大。從區(qū)域數(shù)據(jù)能看到變化范圍。分城市看，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度增長。一線城市增長更為明顯，10月新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量10月同比增幅超過30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。
利好政策加速釋放
近期，多地出臺新一輪穩(wěn)樓市新政，內(nèi)容涵蓋增加公積金貸款額度、降低首付比例等一系列內(nèi)容。
日前，河南省商丘市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，通知自2025年1月1日起實施。通知提出，提高多子女家庭、引進高層次人才貸款額度。依法生育、撫養(yǎng)兩名及以上子女的家庭，及符合商丘市高層次人才認定標準的人員，住房公積金貸款額度可在本市最高貸款額度基礎上提高20%。同時，符合以上兩種條件的人員，貸款額度可疊加計算。
陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳等7部門日前印發(fā)《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》提到，取消調(diào)減商品住房限制政策。支持各城市因城施策取消住房限購、限售、限價等方面的限制性措施，已取消的要全面落實到位，未取消的要抓緊評估，應調(diào)盡調(diào)、應取消盡取消。取消普通住宅和非普通住宅標準。優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策。支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%，提取與貸款金額累計不超過所購住房總價。對多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策。
保障性住房方面，杭州安居集團微信公眾號近日發(fā)文稱，杭州市安居集團有限公司發(fā)布《關于收購已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，征集期限自通告發(fā)布之日起至2024年11月30日止。征集范圍為杭州市上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘八個城區(qū)已建成存量商品房（含自持商品住房）項目。
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